Хроники одного ремонта: что пошло не так (кроме того, что мы не учли в проекте толщину всякой изоляции и дом стал значительно меньше изнутри).

у нас есть пол!!!

Примерно на прошлой неделе абсолютно закончились деньги, выделенные банком на ремонт. Это произошло на этапе завершения черновых работ — пол залит, стены построены, потолки со всевозможной изоляцией зашиты. Однако до запланированного переезда еще 4 недели (мы уже уведомили лендлорда, что съедем 1 июля). Что еще предстоит сделать за это время? Если все пойдет по плану (хахахаха), то: отштукатурить стены, установить трубы для камина и сам камин, установить готовую лестницу, покрасить стены, уложить ламинат в спальни и гостинную и плитку в санузлы, кухонную зону и коридор, собрать оба санузла и до фига еще всякой мелочи, которую даже записывать страшно. Есть так же мечта построить забор, навес и газон во дворе, посмотрим насколько она реальна ближе к концу.

И там будут цветочки, и газон и, конечно, дерево!

Сейчас момент со сроками очень упирается в главный санузел: тут нам еще предстоит повеселиться и понять, как вместить все то что хочется и что, как выяснилось не влезает из-за того что мы не учли усушку и утруску стен и изоляции. Может быть, мы решимся снести и заново построить стену между ванной и спальней, например.

Как бы еще извратиться чтобы все поместилось?


Почему мы вылезли из бюджета? А все дело в том, что изначально у нас не было точной сметы ремонта. Наши строители сразу сказали что могут конечно прислать дежурный расчет, но их опыт говорит, что а) мы все наши планы еще сто раз поменяем ( я скорчила фи и настаивала, что мы не такие, мы ждем трамвая, у нас размеры не позволят что-то менять, но ребята оказались правы). И б), примерная смета самого простого скромного ремонта без стоимости сантехники на стандартный голландский дом — 26000 за этаж (на дом «каско», то есть вообще без ничего). Может быть если бы мы все еще жили в Москве и мерили бы все старыми московскими мерками, мы бы сказали «бе» и пошли бы искать тех, кто сделает точную смету и вот этого вот все, но мы тут и в принципе мы в эти деньги должны были пролезть и даже с запасом. А голландские коллеги, кстати, определяли смету ремонта примерно в 130-180 тысяч евро. Так что мы хлопнули по рукам с нашими русскоговорящими и понеслось.
Мы не особенно экономили и не старались взять все прям самое дешевое (не в смысле сорили миллионами, а в смысле все-таки выбирали то, что нам нравится, конечно, в рамках наших весьма скромных возможностей).

Макс дежурит по ремонту наравне с нами


Затем появился умный дом. Умный дом был не дурак и во-первых, пожрал наши капиталы в размере примерно 2-3 тысяч сверху бюджета, а также взял натурой: поглотил Федора на несколько недель, практически по уши. Феде даже с амазона пришло сообщение: что-то ты мил человек похоже занимаешься строительным бизнесом по электрике, может уже пора бизнес-аккаунт завести?  А все потому, что никакого готового сервиса, который бы позволил понять какие в принципе возможности у умного дома есть и какие из них можно и как между собой соединить —  на этот счет в Голландии не существует (это вольное описание, я не такая умная как дом, прастите). Так что Федор просто взял и во всем разобрался сам: первые несколько недель Федя сидел обложившись какими-то дикими электрическими схемами, а следующие- соединял и разъединял провода и потом складывал все это в «шкаф» -такую здоровенную черную коробку, которую предстоит повесить в коридоре в другой, более настоящий шкаф. Апогеем стало включение лампочки: лампочка торчала из проводов «шкафа» и включалась когда я по команде приближалась к объекту. Дальше Федю вроде подотпустило и он стал проводить с умным домом не так много времени.

Скоро умный дом поработит всех остальных, не смотрите на него очень пристально


Затем изоляция. Во-первых шумо, во-вторых специальная на крышу для субсидии — чтобы дом был не только умный, но и жадный до тепла. Это развлечение не только пожрало добрых 15 сантиметров с каждой стены и разрушило часть моих интерьерных планов (про потолок молчу, там вообще сожрано все 30 и вуаля — второй этаж теперь жалкие 2,45, а ведь высокие потолки были очень важным пунктом для нас), но и вышла примерно в 7000 плюса к бюджету, сроки понятно, также сдвинулись.

Говорите громче у меня в стене изоляция
Был высокий потолок
И вот пожалуйста, жалкие 2,45


Затем мы намудрили с кухней: прямая вдоль стены стоила бы на треть дешевле, а наша вышла примерно в 9000. Кухню мы заказывали первой, когда карантин только начинался и взяли в Икее: побоялись экспериментов с другими производителями. Их тут в принципе очень много, но все они делают мебель в соседней Германии и страшно было, что заводы встанут и тогда жди кухню к зиме. С точки зрения бюджета кухня Не-икеа стоила бы примерно тех же денег.


Затем мы затеяли камин. Про камин и то, как мы его выбирали расскажу как-нибудь подробнее, но суть в том, что это отъело еще 4000 от ремонта.
Потом мы переносили стену, потом взяли не самую дешевую плитку и пол. И выключатели. То-се.

Вот такой у нас будет камин. Насколько я помню.


В общем, долго ли коротко ли, кончились наши деньги на ремонт еще до начала отделочных работ. Сначала мы решили что будем скрести по сусекам мощнее, обойдемся без много еще на пол года, станем меньше кушать, займем все, что не занято (хахахаха). Но потом в мою светлую, транжиристую голову пришло гениальное: а не взять ли нам еще кредиту? Да не простого, ипотечного (ипотечного нам больше пока нельзя, тут правило что размер ипотеки ограничивается процентом от зарплаты, который вы должны выплачивать). А обычного, потребительского. К слову сказать в Нидерландах хорошая кредитная история не та, в которой ты взял деньги и отдал потом все и вовремя и еще потом взял. А та, которой нету. Так что мы пока нам не дали ипотеку держались от любых займов подальше и вуаляшечки: банк радостно сообщил что до 75 000 евро они готовы финансировать любые наши потребительские капризы.

Примерно так выглядит наша финансовая перспектива (пустынно)


И вот мы здесь — взяли потребительский кредит на 20 к и продолжаем развлекаться с ремонтом (минус 600 евро из бюджета ежемесячно, на 3 года). К вопросу о том, как оценивать свои возможности по недвижимости: если бы знать об этом с самого начала, это бы сильно поменяло наши перспективы на стадии выбора дома и ставок на него.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *